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为推进落实全市创新名城建设、推动全市重大项目规划服务保障工作，贯彻南京市委《关于建设具有全球影响力创新名城的若干政策措施》（宁委发〔2018〕1号）政策规定，进一步明确创新空间建设规划管理要求，启动《南京建邺高新区控制性详细规划及城市设计整合》的规划编制工作。规划于2019年4月完成，2019年9月由市政府批复实施。

一、项目概况

南京建邺高新区由江东商贸区、南京新城科技园、河西中央商务区、苏新科创示范区4个板块的核心区组成，总用地面积为10.85平方千米。

具体范围如下：

江东商贸区：北至汉中门大街，南至应天大街，西至燕山路，东至茶南路-云锦路-湖西街，用地面积为2.49平方千米。

南京新城科技园：北至应天大街，南至金沙江东街，西至泰山路，东至南河，用地面积为4.33平方千米。

河西中央商务区：北至兴隆大街，南至保双街，西至江东路，东至庐山路-中和路，用地面积为3.91平方千米。

苏新科创示范区：北至和平路，南至星岛街，西至贤坤路，东至环岛东路，用地面积为0.12平方千米。

二、产业布局规划

将南京建邺高新区打造为以金融服务、科技研发、新一代智能产业为主导的省内一流创新名园。

三、居住与配套设施规划

居住用地规划：规划居住用地面积为184.00公顷，占城市建设用地的17.58％。其中，二类居住用地为140.16公顷，幼托用地为5.07公顷，基层社区中心用地为1.75公顷，商住混合用地为37.02公顷。

居住社区组织：规划按照3-5万人形成一处居住社区、0.5-1.0万人形成一处基层社区的设置标准，构建“居住社区—基层社区”的两级居住区组织模式。

四、土地利用规划

规划总用地面积为1085.50公顷，其中，城市建设用地面积为1046.92公顷。

五、公共服务设施规划

公共服务设施规划：公共服务设施用地面积377.21公顷。其中，公共管理与公共服务设施用地面积为41.08公顷，商业服务业设施用地总面积为336.14公顷。

基础教育设施：规划根据《南京市公共设施配套规划标准（2015）》设置基础教育设施，包括1所初中，1所九年一贯制学校，4所小学，14所幼儿园。

六、绿地系统规划

规划绿地与广场用地面积为147.76公顷。其中，公园绿地面积为136.44公顷；防护绿地面积为0.70公顷；广场用地面积为10.62公顷。

七、综合交通规划

对外交通：规划保留现状南京绕城公路S001。

城市道路网络：规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。规划主干路8条，形成“七横一纵”主干路网架。

公共交通规划：规划涉及5条轨道线路，2条有轨电车线路。