以市场手段集聚产业资金。通过政府引导、市场化参与、专业化运作，构建停车产业生态圈；发挥政府资金杠杆作用，依托区属国资平台，联合国内领先停车资产管理机构——首程控股（首钢集团旗下港股上市公司），设立规模20亿的“南京建邺首程智慧城市发展基金”；以专项债、社会资金和部分车位预售的资金筹措方式建设“沉井式”停车场，解决项目建设期间现金流和车库滚动开发资金；排查低效用地、闲置边角土地，面向社会征集合作开发建设企业，与南京公用集团和航天科技城公司达成建设合作意向。

以科技赋能开出“智慧处方”。通过先进技术打破空间制约瓶颈，在河西儿童医院附近，率先应用全球最先进大型垂直盾构技术，国内首创直径12米、深68米的 “沉井式”停车场，用约300平米的土地面积建成2个沉井车库，增加泊位200个；路边车位安装高位视频和停车砖，抓拍车辆信息，自动生成订单，依托“宁停车”微信公众号（APP）实时缴费；新建停车场引进人工智能停车机器人，提高车辆存取效率，实现智慧停车管理；推动机关企事业单位内部停车场“共享”，在江东门纪念馆、莫愁湖公园等停车场试点对周边居民夜间包月停车。

以重点突破实现“停车莫愁”。结合老旧小区环境整治工程，推进内部停车改造，重拳治理停车难，计划北部老旧小区建设2个“沉井式”停车场，改造建设2座地下人防工程停车场，预计增加车位636个；保障安置房片区车位供给和管理，在莲花保障房东、西片区建设立体停车库，预计增设车位1250余个；聚焦儿童医院看病停车难题，除推进“沉井式”停车场建设外，同步实施路侧停车智能化改造，倡导医护人员腾挪院区车位资源，增加现有停车位的使用效率。