一、制定背景

为推动我市房地产市场平稳健康发展，满足被征收群众多元化的安置需求，缩短安置过渡周期，我市2023年9月7日出台了《南京市集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》。188金宝博 结合本区实际，制定了该《188金宝博 征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行细则》。

二、主要依据

1、《关于进一步做好房票安置相关工作的通知》（宁建征字〔2023〕272号）

2、《南京市征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行办法》（宁规划资源发〔2023〕118号）

三、主要内容

1、什么是房票安置？

房票安置是鼓励被征收人自行购买安置房或商品房的一种安置方式。被征收人应当符合集体土地征收安置房申购条件。

2、房票安置是必选项吗？

房票是区政府委托区房屋征收部门出具给被征收人购置本市住宅房屋的结算凭证。房票安置遵循自愿、公平、公开的原则。被征收人在房票有效期内，应当充分使用房票票

面金额。被征收人主动放弃或期限届满未实际使用房票的，

不能兑付现金，并应当按照原补偿安置方式执行。

3、房票安置的房源有哪些？

适用于已纳入到市、区统一“房源超市”展示系统的住宅房屋、公寓、储藏室、车库、商办等，未经公示的楼盘不得参与房票安置。

房票在本区内使用，主要供被征收人购买住宅房屋。在满足居住需求的基础上，被征收人也可以持房票购买公寓、储藏室、车库、商办等，购买商业房产之前需向开发建设单位提交现有住房相关材料。

4、房票安置的有效期？

房票有效期为12个月，自开具之日起算。

5、房票金额有哪些部分组成？

房票票面金额=被征收人房票安置面积×参照征收范围周边地块安置房市场交易价格评估的单价。房票单价评估时点为该项目征收补偿方案批准实施日期。房票票面金额与征收补偿款差价部分纳入征收成本。搬家费、过渡费、装修补偿费、搬迁奖励费等奖励、补助费用不计入房票票面金额。

6、房票购房奖励是什么？

被征收人在房票有效期内选择房票安置的，给予被征收人房票票面金额使用部分10%的购房奖励。

本区被征收人持本区核发房票购买本区安置房或商品房的，在上述奖励基础上，再给予被征收人票面金额使用部分不超过5%的购房奖励。

四、注意事项

1、房票为专用结算凭证，不得买卖、抵押、质押，非配偶、父母、子女之间不得使用。参与房票安置的房地产开发企业，不得以任何方式协助被征收人对房票进行套现，否则承担相应法律责任。

2、本暂行细则有效期至2025年4月17日。

原文链接：《188金宝博 征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行细则》